三驅(qū)物業(yè)管理系統(tǒng)是款將小區(qū)管理信息化的實用工具，軟件分為收費管理、物業(yè)管理、客戶管理三大模塊，詳細(xì)記錄業(yè)主信息、對每戶各項費用進(jìn)行精準(zhǔn)計算，收款情況、收款明細(xì)一目了然，為物業(yè)人員減輕工作負(fù)擔(dān)，提高工作效率。

三驅(qū)物業(yè)管理系統(tǒng)特色

1、物業(yè)資料管理：詳細(xì)記錄各物業(yè)對象的資料，其中包括：樓盤（小區(qū)）、樓宇、住宅單元、商鋪、車位和場地設(shè)施等。

2、業(yè)主資料管理：詳細(xì)記錄各業(yè)主的基本資料、聯(lián)系方式及其他相關(guān)信息。

3、收費項目管理：設(shè)定各收費項目的計算公式。

4、公共分?jǐn)偣芾恚荷�成住宅單元、商鋪及車位的共公分�(jǐn)傎M用，分?jǐn)傎M用通過公式自動計算，也可手工調(diào)整。

5、收款管理：以業(yè)主為中心，可合并多個物業(yè)對象多月份收款，也可單獨一個物業(yè)對象或單個月份收款，支持預(yù)收款處理。系統(tǒng)提供兩種收據(jù)的打印模式：固定收據(jù)格式和套打（即只打印內(nèi)容及其位置可調(diào)整以適應(yīng)印刷好的單據(jù)）。

6、繳費通知單：根據(jù)各業(yè)主的欠費，生成繳費通知單。繳費通知單打印支持兩種紙張格式：標(biāo)準(zhǔn)憑證紙（21X14）和A4紙（一頁打印三張單）。

7、客戶檔案管理：客戶檔案管理模塊將業(yè)主資料、名下物業(yè)資料及各物業(yè)的收款記錄綜合顯示，便于管理和查詢。

8、非經(jīng)常性收支管理：

其他收費：其他收費是針對不定期的收費項目而設(shè)的收費功能，如工本費、租場費、臨時停車費……等，所收款項可歸入指定的帳戶中。

其他收費收據(jù)：

支出單：用于日常運(yùn)作所發(fā)生的費用支出，并可從指定的帳戶扣減金額。

9、帳戶管理：

帳戶是指各獨立運(yùn)作的資金帳戶，如現(xiàn)金帳戶、工行帳戶、建行帳戶……等，用戶可自設(shè)定帳戶，數(shù)目不限。在各種收費單據(jù)中都提供收款帳戶項，即填寫各收款單據(jù)后，該單據(jù)收取金額即可自動歸入指定的帳戶，并自動產(chǎn)生該帳戶的收支流水帳。

除客戶各種收款單可錄入帳戶的收款金額外，系統(tǒng)還提供單獨的收入單、支出單和帳戶單的轉(zhuǎn)帳功能，這些單據(jù)的金額分別反映在帳戶的收入或支出欄中。

10、報表中心：

物業(yè)收費月報表：顯示各物業(yè)單元的基本信息和本年各月份的收費情況。

公共分?jǐn)傎M月報表：顯示各單元、車位在本年各月份的收款情況。

車位收費月報表：顯示各車位的基本信息和本年各月份的收費情況。

客戶欠款查詢：查詢各業(yè)主的欠費情況。

收款明細(xì)表：顯示某段時間內(nèi)收款的內(nèi)容和金額。

帳戶收付匯總表：匯總各帳戶在顯示某段時間內(nèi)的收、支及余額。

項目匯總表：匯總各收支項目在某段時間內(nèi)的金額及帳戶。

11、系統(tǒng)維護(hù)：

系統(tǒng)維護(hù)主要包括系統(tǒng)日常運(yùn)作所需的相關(guān)功能：

1. 數(shù)據(jù)備份與恢復(fù)：將數(shù)據(jù)打包備份到硬盤或U盤中，并可在需要時恢復(fù)到系統(tǒng)中；
2. 用戶權(quán)限管理：設(shè)定各操作員的使用權(quán)限，即各操作品可進(jìn)入的功能模塊或報表；
3. 升級管理：導(dǎo)入或下載升級包，升級系統(tǒng)；
4. 系統(tǒng)參數(shù)設(shè)置：設(shè)定系統(tǒng)運(yùn)作的模式和系統(tǒng)所需的基本資料，如本單位名、電話等；
5. 密碼設(shè)置：設(shè)定各操作員的密碼；

三驅(qū)物業(yè)管理系統(tǒng)使用注意

本軟件無需安裝，直接雙擊“運(yùn)行三驅(qū)系統(tǒng)”即可進(jìn)入程序，也可將“運(yùn)行三驅(qū)系統(tǒng)”創(chuàng)建快捷方式，并發(fā)送到桌面，方便日后使用。

本軟件是使用企業(yè)級的專業(yè)大型數(shù)據(jù)庫SQL Server（版本:2000、2005、2008），如希望將數(shù)據(jù)庫安裝在您的電腦上運(yùn)行程序，需先在您的電腦上安裝SQL Server數(shù)據(jù)庫，再雙擊“createdb.exe”即可進(jìn)入創(chuàng)建本地數(shù)據(jù)庫向?qū)С绦�，按提示續(xù)步執(zhí)行即可創(chuàng)建。